<u><b>PH 2 AMBIENTES CON PATIO DE 25 M² Y POSIBILIDAD DE TERCER AMBIENTE | PARQUE LURO | SIN EXPENSAS</b></u><br /><br />Una propiedad diferente por sus posibilidades de uso, espacio exterior y ubicación residencial.<br /><br />Ubicado en Parque Luro, sobre calle Belisario Roldán entre Río Negro y Falkner, a metros del Club Once Unidos, este PH de 2 ambientes se destaca especialmente por contar con amplio patio propio de aproximadamente 25 m², garage y la posibilidad de disponer de un tercer ambiente independiente.<br /><br />La propiedad se encuentra en un lote compuesto por solo dos unidades y, lo más importante, NO PAGA EXPENSAS, representando un diferencial significativo tanto para vivienda permanente como para inversión.<br /><br />Al ingresar encontramos un garage para un vehículo, que por sus dimensiones también brinda la posibilidad de ser utilizado como espacio multifunción.<br /><br />La propiedad cuenta actualmente con dos ambientes principales, living comedor y dormitorio, y suma un ambiente adicional actualmente utilizado como gabinete, que ofrece múltiples alternativas según las necesidades de cada propietario: home office, sala de reuniones, espacio para Zoom, estar privado, quincho o incluso un tercer ambiente de uso independiente.<br /><br />Uno de sus principales atractivos es el patio propio de aproximadamente 25 m², un espacio exterior de muy buena superficie para disfrutar, realizar reuniones, incorporar mobiliario, generar un sector verde o aprovecharlo como área recreativa.<br /><br />El living comedor se vincula con la cocina mediante una barra desayunadora. La cocina dispone de anafe, horno empotrado y termotanque.<br /><br />El dormitorio cuenta con vestidor y amplio ventanal hacia el patio, favoreciendo la iluminación y ventilación natural. La propiedad dispone además de baño completo con ducha y toilette.<br /><br />Cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor, encontrándose en muy buen estado general.<br /><br /><br />-NO PAGA EXPENSAS<br />-Parque Luro – zona residencial<br />-2 ambientes + ambiente adicional con múltiples posibilidades<br />-Posibilidad de utilizarlo como tercer ambiente<br />-Patio propio de aproximadamente 25 m²<br />-Garage<br />-Lote de solo 2 unidades<br />- Vestidor<br />-Toilette<br />- Calefacción por tiro balanceado<br />- Aire acondicionado frío/calor<br />- Posibilidad de entregar con parte del mobiliario<br /><br />-APTO CRÉDITO<br /><br />Una alternativa ideal para quienes buscan las comodidades de una casa, como patio, garage y espacios multifunción, pero con las dimensiones y practicidad de un PH, en un entorno residencial consolidado de Parque Luro.

VAN GOOL Bienes Raices
REG 3927
" Tu hogar cerca del mar"